【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】實價登錄是總統(tǒng)馬英九強力執(zhí)行的政策之一，歷經多時準備，2012年10月16日可上網查詢的首日，該網站整天幾乎呈現(xiàn)網路癱瘓的現(xiàn)象，實價登錄的作業(yè)真得準備好了嗎？

內政部地政司過去幾個月強力宣導實價登錄的作業(yè)，10月15日還大張旗鼓說明，16日開始查詢實價登錄的作業(yè)，16日零時起，吸引想嘗鮮的房仲人士與民眾上網查詢，隨著天色漸白，上網查詢者越來越多，該查詢網站開始大塞車而呈現(xiàn)癱瘓。

內政部長李鴻源認為，這跟高速公路遇上節(jié)慶時的大塞車一樣是短期現(xiàn)象，只要把頻寬改善就可使網站執(zhí)行順暢。但在16日的正常上班時間要上該網查詢相當不易。

以受僱從業(yè)的房仲經紀人已超過3萬人，領有房仲營業(yè)員證書者更達到11萬人，再加上每年買賣移轉戶數(shù)約35~39萬戶，可以窺知想上網查詢房價的人會有多少，這種積極查詢房價的人數(shù)每天會有多少，恐怕不能以高速公路遇到節(jié)慶時的特殊狀況視之。

至於實價登錄可以開始查詢對房市交易影響性？不論是建築界或房仲業(yè)的人士都認為，真正的影響性已過去了，畢竟政府先前一連串的打房措施已讓購屋者心態(tài)保守，不會因為現(xiàn)在可查詢房價就會改變買賣心態(tài)；況且現(xiàn)在全國只有1萬6件多件可查詢，怎麼會影響到買賣雙方的意願。

依地政司作業(yè)，未來是每月16日才更新資訊，加上會把所有資訊先行篩選，所以要累積到可作為大多數(shù)民眾購屋參考的時間看來不是一兩年就可達成的目標。